原创房产过户税费怎么计算

房产过户是指房屋所有权的转移，而在房产过户的过程中，需要支付一定的税费，那么这些税费该如何计算呢？

首先，房产过户的税费主要包括契税、增值税、个人所得税以及契税的附加费。其中，契税是最主要的税费，它是按照房屋的交易价格的一定比例计算的。具体的比例是根据房屋的交易价格和房屋所在的城市不同而有所不同，一般情况下，二手房的契税税率为1%~3%不等。而对于新房，则是按照房屋的总价的5%征收契税。

其次，增值税是指在房屋交易中，对于房屋的增值所应交纳的税费，一般情况下，增值税的税率为5%。但是需要注意的是，对于非普通住宅（如商业用房、办公用房等），则需要按照不同的税率进行计算。

再次，个人所得税是指在房屋交易中，对于房屋买卖双方所得到的收益所应交纳的税费。一般情况下，个人所得税税率为20%。

最后，契税的附加费是指在房产交易中，需要向地方财政部门支付的税费。一般情况下，契税的附加费为0.05%~0.3%不等。

综上所述，房产过户的税费是由上述几种税费组成的，具体的税费金额需要根据房屋交易的价格和所在城市的政策来进行计算。对于购房者来说，需要在购房前进行详细的了解和计算，以便更好的进行房屋交易。