停放在自家楼下的小车被盗物业不负责

　　停放在自家楼下的小车被盗，让家住南昌市龙韵花园的邱女士感到很痛心，她称令她更痛心的是，小区物管对此表示没有任何责任。

　　15日，邱女士称她住在龙韵花园8栋，12日晚上7时许，她丈夫开着一辆五菱面包车回家后，就将车停放在自家楼下的空地上，第二天上午8时许，丈夫下楼取车发现车子没有了踪影。当两人将小区所有的角落寻了个遍没有找到自己的车子后，邱女士丈夫向当地派出所报了警。

　　邱女士说，当她就此事向小区物管要求负责时，对方竟然称不用负任何责任。“物管每月都收了我的物管费和停车费，怎么能说没有责任呢？”邱女士感到非常气愤。

　　随后，记者就此事采访了龙韵花园物管，宏昌物业公司一名自称姓王的保安队长对记者称，小区属于三级资质管理，没有安装监控设备，所以车子是否开进了小区还有待核实。物业公司每月收取的停车费只是占道费，不是保管费，并且和业主的协议中也有注明，物管对业主的财产不负责，物业公司能做的就是配合公安机关破案。

　　对此，江西志华律师事务所徐之春认为，物业公司进驻小区并收取了业主的物业管理费，双方就形成了一种合同关系，对业主的财产有预防损害的责任，汽车被盗说明物业管理方面有瑕疵，所以应该对汽车失窃负一定的赔偿责任。