律师讲解：小区车辆轮胎被划安全物管须负责

业主的汽车轮胎有明显的刀痕。

停在小区的车，一夜之间被划破了两个轮胎，谁该负责？

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昨日，家住成都长福苑小区的杨先生发现爱车轮胎被划破后，认为物管应该负责任，而物管却称其每个月交的50元停车费并不包括保管费。一怒之下，杨先生将车开到小区门口，堵住了小区的进出口。

现场 轮胎被划业主怒堵小区门

昨日上午10时许，成都市长青北街长福苑小区的门口，一辆金色的本田车已经在此停了近3个小时，门口的道闸不得不一直停留在高空中。仔细一看，这辆车两个后轮已经瘪了，轮胎上的划痕清晰可见。车就这样停在门口，小区里的车出不来，外面的车进不去，最严重的时候，里里外外有20余辆车被堵得一动不动。

本田车的车主杨先生是昨日上午7时发现车胎被划破的，“我每天早上都要送孩子去上学，今天早上一走到车旁边，就发现不对劲了。”杨先生蹲下身给记者指着车胎上的划痕，两个后胎左右各有3道，车胎瘪下去了。前日晚上把车停在小区的时候都还好好的，是谁干的？谁来承担这损失？他只得先让孩子打车去学校，然后找到小区物管，希望能解决问题。

因为没能得到满意的答案，于是，他一气之下将车开到了小区大门口。当时正是上班高峰期，小区里很多人开车出去，杨先生把车挪动了一下，留出了一条道让车通过。

物管 50元停车费不包括保管费

杨先生希望物管能积极地处理此事，“车是在小区被划破的，我每个月交了50元的停车费，物管应该负责任。”长福苑小区的物管、成都嘉惠物业管理有限公司的相关负责人却不这样认为。由于车停在小区的监控“死角”，一时查不出是谁划破的车胎，不该由物管赔偿。

此外，该负责人还提出，杨先生每个月交的50元的停车费，不是保管费。他向记者提供了一张小区的长久项目汽车车位使用证，背面的注意事项里写着“本公司所收的车位使用费为道路的维护费、车位保洁费等（不是保管费），如要形成保管关系请主动与物业公司签订车辆保管协议”。

这个使用证杨先生也有一张，他告诉记者，自己并没有细看注意事项里提到的东西。

律师 小区车辆安全物管须负责

记者就此咨询律师得知，根据《物业管理条例》第四章第四十七条，“物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作”，这说明物业管理公司对小区车辆的安全是有责任的。当业主在小区公共区域因物业管理公司人员疏忽而造成财产损失，物业公司须承担责任。同时，律师也表示，杨先生将车停在小区门口，对其他居民出行造成了困扰，属于“以非（法）对非（法）”行为，律师提醒居民遇到此类事件，应采取理智的、法律的途径来解决问题。

昨日下午，记者从杨先生和物管公司处了解到，双方已就赔偿问题达成一致意见，由物管公司替杨先生换两个新轮胎，杨先生的车也在中午12时左右离开了小区大门。